买了一套二手房，原房东欠了5年的物业费，物业凭什么来找我要？

买了一套二手房，原房东欠了5年的物业费，物业凭什么来找我要？不可撤消 迅雷下载,终极一家22,魔术师与巨人, 随着现在的房价越来越高，很多人都开始动了买二手房的想法，但是买完才发现问题一堆，就拿物业费来说，我去年刚买了一套二手房，现在准备装修，结果交物业费的时候却被告知欠了5年物业费： 物业

随着现在的房价越来越高，很多人都开始动了买二手房的想法，但是买完才发现问题一堆，就拿物业费来说，我去年刚买了一套二手房，现在准备装修，结果交物业费的时候却被告知欠了5年物业费：

物业表示：想要装修，得先把物业费补上。

去找前房东：房子我已经卖给你了，物业费自然得你自己付了。

这下我就不乐意了，这房子我刚买，凭什么要我来交之前的物业费啊，一切只能说是我太大意了。一般在购买二手房时，需要双方业主去物业处当面结清所有的费用，如果没去的话，那么后期所有的费用就得由新房东承担，我这算是吃了个哑巴亏。

那么购买二手房的时候要怎么避免这个问题呢？签合同时留物业交割保证金！

简单来说就是在交付房子的时候留下一部分钱作为物业交割保证金（具体金额每个地方不一样），直到双方业主物业交割顺利完成，业主再将这笔钱归还和原房东。如果碰到我家这种情况，那么就可以用这笔钱来支付拖欠的物业费，这样在很大程度上降低业主经济损失的风险。

购买二手房物业费要从什么时候开始交呢？自然是从交房的那一刻，其实除了物业费，还有很多费用也要在签合同的时候搞清楚：

①维修基金，在购买二手房的时候，一般维修基金是不予退还的，原房东缴纳的剩余部分物业可以向新业主进行收取，但如果欠费则可以要求原房东补款。

②水电费，这笔费用大家应该比较熟，跟我们平时租房子差不多，买二手房时也要搞清楚水电支付情况，最好能保留水费账单，一旦后期发生纠纷也能作为依据。

总而言之，购买二手房一般从交房的那一刻开始就需要缴纳物业费，搞清楚物业费的同时也别忘了办好更名手续，否则物业可能不会提供服务。为了避免二手房后期费用纠纷带来麻烦，建议大家在选购二手房的时候把这些费用全都写入合同中，能省很多事！

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